Kat irtifakı
Bir binanın yapımı devam ederken alınan ve pay sahiplerinin
mülkiyet hakkını ifade eden tapu niteliğine deniyor.
Bu tapu niteliği, inşaatı devam eden yapılardaki bağımsız
bölümlerin satışını mümkün kılmak için kurulan Tapu'dur
Kat irtifakı olunca ne olur?
Kat irtifakı tapusu için inşaatın başlaması ancak tamamlanmaması gerekir.
Kat mülkiyeti tapusunda da tamamlanmış bir inşaat söz konusudur.
Kısaca; inşaat boyunca geçerli olan kat irtifakı,
geçici bir süreliğine alınacak belgedir.
İnşaat sırasında alınan kat irtifakı,
inşaat tamamlandığında kat mülkiyetine çevrilir.
Kat irtifakı olan Daire alınırmı?
Kat irtifaklı daire alma mümkündür ancak daire
alırken dikkat edilmesi gereken konular vardır.
Kat irtifakı inşaat başlaması ile alınır ve iskan alınması ile
kat mülkiyetine geçilmesi zorunludur. İnşaatı tamamlandığı halde
iskan alınmamışsa aldığınız ev konusunda problem yaşayabilirsiniz.
Kat irtifaklı tapu riski nedir?
Kat irtifaklı tapuya sahip olan mülk, kanunen yasal mülkiyet
hakkına sahip bir taşınmazdır. Buna karşılık Kat Mülkiyeti
Kanunu gereğince irtifaka konu bağımsız bölümlerin
inşa edilip edilmediği ve projesine uygunluğu,
kat maliklerinin sorumlulukları arasındadır.
Kat irtifaklı ev almak riskli mi?
Kat irtifaklı daire almanın dezavantajları:
Projeye aykırı biçimde yapılmasından dolayı kredi kullanılamaması,
Otopark ve depo gibi ortak alanların dairelere dâhil
edilememesi sebebiyle diğer hak sahiplerinin ilgili
konut hakkında yıkım kararı aldırması gibi
neticelerle karşılaşılmasına sebebiyet verebilir.
Türkçe 
English